Superbe immeuble à revenus entretenu avec soin au cœur du Vieux-Longueuil

Situé dans le secteur convoité du Vieux-Longueuil, cet immeuble à revenus se distingue par son emplacement privilégié et son généreux potentiel. Entretenue avec un soin exceptionnel par les mêmes propriétaires depuis 33 ans, cette propriété représente une occasion aussi intéressante pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d’un immeuble bien établi. L’immeuble comprend quatre logements confortables, tous actuellement loués, soit un 5 1/2, un 4 1/2 et deux 3 1/2, chacun offrant une configuration agréable et de belles commodités, dont des balcons, des foyers ainsi que des installations pour laveuse et sécheuse.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une vaste cour paysagée de 9 679 pi², idéalement orientée sud/sud-ouest, où une piscine creusée invite à profiter pleinement des belles journées d’été. S’ajoutent à cet ensemble particulièrement complet un garage et huit espaces de stationnement, une rareté qui bonifie encore davantage cette adresse de choix.

Le logement #1, un spacieux 5 1/2, séduit d’abord par sa magnifique aire de vie ouverte, où le salon et la salle à manger se côtoient dans une configuration accueillante. Le salon profite d’un foyer au gaz naturel qui apporte une atmosphère chaleureuse à l’espace. La cuisine, parfaitement entretenue, offre quant à elle un accès direct à une terrasse privée donnant sur la cour arrière, permettant de profiter facilement de l’extérieur.

L’unité comprend trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’une pièce supplémentaire pour le télétravail. La salle de bain se distingue pour sa part par son plancher chauffant, un détail particulièrement apprécié au quotidien. Deux espaces de stationnement sont attitrés à ce logement, avec du filage déjà prévu pour l’installation éventuelle d’une borne de recharge de véhicule électrique.

Au niveau inférieur, le logement #4 propose un beau 4 ½ doté d’un généreux espace de vie où le salon et la salle à manger se réunissent dans une ambiance à la fois agréable et fonctionnelle. Agrémenté d’un foyer au gaz, le salon offre un espace chaleureux pour se détendre, tandis que la cuisine, bien aménagée, réunit tout le nécessaire au quotidien et s’ouvre directement sur une vaste terrasse privée. L’unité comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bain complète avec douche et bain, offrant une configuration polyvalente qui s’adapte aisément aux besoins de ses occupants. Deux espaces de stationnement viennent compléter cette unité.

Le logement #2, un 3 1/2, profite quant à lui d’un atout particulièrement intéressant : deux balcons, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière, ce dernier donnant directement sur la superbe cour verdoyante de la propriété. À l’intérieur, on retrouve un salon accueillant avec foyer au gaz, une cuisine avec espace salle à manger, une chambre et une salle de bain. Une place de stationnement est également réservée à ce logement.

Le logement #3, également un 3 1/2, comporte tout le nécessaire pour se sentir immédiatement chez soi. Le salon se partage avec un espace pouvant servir de bureau. La cuisine, la chambre à coucher et la salle de bain complètent l’aménagement de cette unité bien pensée. Comme le logement #2, celui-ci bénéficie de deux balcons, à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’une place de stationnement.

À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur une cour de 9 679 pi², où la végétation mature et l’aménagement paysager soigneusement pensé créent une atmosphère intime et enveloppante. Idéalement orientée sud/sud-ouest, la cour profite d’une généreuse luminosité tout au long de la journée et accueille une piscine creusée qui invite naturellement aux longues journées d’été, entre baignades, moments de détente et réceptions en plein air. Un garage détaché de 18’2 x 24’3 ainsi que deux espaces de stationnement réservés aux visiteurs complètent cet environnement extérieur particulièrement généreux.

L’emplacement constitue enfin l’un des grands atouts de cette propriété. Au cœur du village du Vieux-Longueuil, l’immeuble se trouve à deux pas de l’emblématique rue Saint-Charles, qui devient piétonne durant la saison estivale, ainsi que d’une multitude de commerces, de restaurants réputés et de charmants cafés. À seulement cinq minutes du métro Longueuil et des principaux accès autoroutiers vers Montréal, la propriété bénéficie d’une position centrale permettant de profiter facilement de tout ce que le Vieux-Longueuil a à offrir. Entre ses logements confortables, ses nombreux espaces de stationnement, sa cour exceptionnelle avec piscine et son emplacement recherché, cette propriété réunit plusieurs caractéristiques recherchées dans un même ensemble.

Les propriétaires demandent 1 175 000 $. Nous vous invitons à consulter le site Centris pour plus d’informations ou à communiquer avec la courtière Cécile Sabathé. Photos: Engel & Völkers