Immeuble victorien centenaire de 4 logements rénové avec soin à Montréal

Situé sur la rue St-Hubert à Montréal, ce superbe immeuble victorien centenaire de quatre logements se distingue par son allure intemporelle et par les rénovations soigneusement réalisées au fil des ans. L’ensemble offre un équilibre recherché entre le cachet d’époque et le confort moderne, répondant autant aux attentes des occupants qu’à celles des investisseurs. L’unité principale, occupant le deuxième et dernier étage sur deux niveaux, se démarque immédiatement par son élégance et ses volumes généreux, tandis que trois autres logements complètent harmonieusement ce quadruplex et assurent un excellent potentiel locatif.

L’unité principale charme dès les premiers pas grâce à ses murs de brique apparente, ses plafonds élevés, ses boiseries d’origine et ses finitions contemporaines bien intégrées. Le salon, vaste et baigné de lumière naturelle, invite aux échanges et aux moments de détente. C’est un espace chaleureux où l’on peut facilement imaginer de longues conversations entre amis ou en famille. La luminosité abondante permet également d’y intégrer de nombreuses plantes, contribuant à créer une ambiance vivante et apaisante.

Juste à côté du salon se trouve un espace bureau judicieusement aménagé. Cette zone centrale est idéale pour travailler au cœur de la maison tout en demeurant connecté à la vie quotidienne. Sa polyvalence constitue un atout majeur, puisqu’il est facile d’en changer la vocation selon les besoins. Que ce soit pour y installer un coin musique avec un piano, une salle de jeux pour les enfants ou encore un atelier créatif, cet espace s’adapte aisément aux passions et aux projets de ses occupants.

Dans la continuité naturelle des pièces de vie, on accède à la salle à manger. Lumineuse et de belle dimension, elle permet de recevoir famille et amis dans un cadre convivial et confortable. La cuisine adjacente est pensée pour être à la fois fonctionnelle et accueillante. Elle dispose d’un grand îlot central, parfait pour échanger pendant la préparation des repas. L’organisation efficace de la cuisine facilite la réalisation de plats élaborés comme de simples soupers du quotidien. C’est également par cette pièce que l’on accède à l’extérieur, menant à une terrasse agréable où profiter des beaux jours.

À l’étage supérieur, la chambre principale offre un espace généreux et lumineux, propice au repos et à la détente. L’atmosphère y est paisible, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie. Un espace bureau y est également aménagé, parfait pour travailler en toute discrétion ou pour créer un coin lecture intime. La salle de bain attenante, moderne et conçue avec goût, complète cette suite avec élégance et fonctionnalité.

Toujours sur le même niveau, on retrouve trois autres chambres de belles dimensions, dont l’une bénéficie d’un accès direct à un balcon. Ces pièces conviennent parfaitement à une famille, que ce soit pour des chambres d’enfants, des chambres d’invités ou même pour transformer l’une d’elles en salle d’entraînement. La flexibilité de l’aménagement permet d’adapter facilement les espaces à différents modes de vie.

Une seconde salle de bain est également aménagée à cet étage. Elle est dotée d’un lavabo double ainsi que d’une combinaison douche-baignoire, facilitant le quotidien de tous les occupants.

Trois logements additionnels se trouvent dans l’immeuble, offrant un excellent potentiel de revenus. Ces unités représentent un atout considérable pour un investisseur ou pour un propriétaire souhaitant combiner occupation et rentabilité.

Logement 2031-1

Logement 2031-2

Logement 2031-3

L’immeuble bénéficie également de deux stationnements à l’arrière. L’un est inclus avec le condo principal, tandis que le second est actuellement non loué, offrant une flexibilité supplémentaire. Le tout est situé dans un emplacement recherché, à proximité des services, des parcs, des hôpitaux et de trois stations de métro, assurant une qualité de vie enviable et une valeur durable.

Les propriétaires demandent 1 775 000 $. Nous vous invitons à consulter le site Centris pour plus d’informations ou à communiquer avec le courtier Emmanuelle Beaudet. Photos par : Engel & Völkers