Maison à vendre à Ahuntsic : une demeure centenaire au design contemporain
Située au 12286, rue Valmont, dans le quartier recherché d’Ahuntsic à Montréal, cette propriété centenaire construite en 1910 propose une rencontre réussie entre le charme de l’architecture d’époque et le confort d’une résidence contemporaine. Agrandie en 2014 grâce à l’ajout d’une section moderne conçue selon des plans d’architecte, la maison a su conserver son caractère et son authenticité tout en profitant d’une transformation réfléchie. Le résultat est une propriété au cachet distinctif, où chaque époque trouve naturellement sa place. Installée au cœur d’un quartier familial et paisible, elle bénéficie également d’un emplacement de choix, à proximité des services essentiels et des espaces verts.
Une occasion à ne pas manquer de découvrir cette propriété mise en vente par la courtière immobilière Sylvia Czerwinska, où histoire, modernité et design se rencontrent harmonieusement.
Dès l’entrée, on découvre une résidence qui témoigne d’une véritable vision à long terme. Au fil des années, les propriétaires ont réalisé de nombreuses améliorations, rénovations et transformations, avec une attention particulière portée à la durabilité et à la qualité des espaces. Le hall d’entrée, généreux et accueillant, offre suffisamment de place pour déposer manteaux et chaussures, tout en permettant de franchir le seuil de la maison dans une atmosphère agréable. On sent rapidement que les lieux ont été pensés pour faciliter la vie de tous les jours.
Le vaste salon se distingue par sa luminosité et son ambiance invitante. Une immense porte-patio constitue l’un des éléments marquants de la pièce, en plus de laisser entrer une belle lumière naturelle. Les dimensions permettent plusieurs possibilités d’aménagement et accueillent facilement de grands meubles. Que l’on souhaite y organiser une soirée cinéma, s’installer confortablement avec un bon livre ou simplement profiter d’un moment de repos, cet espace offre un environnement élégant et chaleureux.
À quelques pas, on découvre un espace de vie ouvert qui se démarque par son aménagement convivial et sa capacité à réunir famille et amis. La cuisine moderne a été aménagée pour que tout soit à portée de main. Son îlot central devient naturellement le point de rassemblement de la maison, que ce soit pour prendre un repas sur le pouce, discuter autour d’un café ou accompagner la personne qui prépare le souper. Les nombreux espaces de rangement facilitent l’organisation, tandis que la configuration ouverte permet de conserver un lien visuel avec les autres zones. Même lorsque la maison reçoit plusieurs invités, on demeure ainsi au cœur de l’activité.
Un charmant coin café complète l’aménagement de la cuisine. C’est l’endroit idéal pour commencer la journée tranquillement et profiter de quelques instants avant de se lancer dans les activités quotidiennes. Chaque détail contribue à rendre l’espace fonctionnel. La fenêtre en baie ajoute une touche architecturale intéressante et constitue un emplacement de choix pour installer une grande plante qui pourra profiter généreusement de la lumière naturelle.
L’espace réservé à la salle à manger permet quant à lui d’installer une grande table afin de recevoir confortablement les invités. La configuration se prête particulièrement bien aux repas qui s’étirent et aux longues discussions autour d’une bonne table. À proximité, le foyer apporte une dimension chaleureuse à l’ensemble et crée une ambiance particulièrement agréable lorsque les températures commencent à descendre.
Juste à côté, une zone détente propose un espace supplémentaire pour ralentir le rythme. Polyvalente, elle peut accueillir un fauteuil confortable pour la lecture, un petit coin de travail avec ordinateur ou encore un espace consacré aux conversations. Cette pièce ajoute une belle flexibilité à l’aménagement et permet à chacun de profiter de la maison selon ses habitudes.
À l’étage, la chambre à coucher principale offre un environnement propice au repos et à la tranquillité. Ses dimensions permettent de créer un espace confortable où l’on peut véritablement décrocher après une journée bien remplie. Un grand walk-in facilite le rangement des vêtements, des chaussures et des accessoires. La pièce bénéficie également d’un accès direct à un balcon privé, un petit privilège qui permet de prendre l’air à l’extérieur sans quitter l’intimité de son espace personnel.
La salle de bain attenante poursuit dans la même veine avec un aménagement pensé pour le confort. On y retrouve tout ce qu’il faut pour répondre aux besoins du quotidien, notamment une douche pour les matins pressés et un bain invitant pour profiter d’un moment de détente en soirée.
Toujours à l’étage, trois autres chambres de belles dimensions complètent les espaces de nuit. Cette configuration représente un avantage considérable pour une famille ou pour les propriétaires qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires. Selon les besoins, une ou deux chambres pourraient facilement être transformées en bureau à domicile, en atelier créatif, en salle d’entraînement ou en espace polyvalent. Les possibilités sont nombreuses. Une autre salle de bain complète ce niveau et permet de répondre plus facilement aux besoins de tous les occupants.
Au sous-sol, l’espace est actuellement utilisé principalement pour le rangement. Il permet de conserver les étages supérieurs bien organisés et de disposer d’une superficie supplémentaire pour les effets personnels. Fait intéressant, le grenier, le sous-sol ainsi que l’ancienne salle de bain offrent encore différentes possibilités d’aménagement. Les futurs propriétaires pourront donc envisager de nouvelles façons d’exploiter ces espaces en fonction de leurs projets et de l’évolution de leurs besoins.
À l’extérieur, les aménagements ont été réalisés dans une optique de durabilité, d’intimité et de faible entretien. Dès la façade, le charme de la propriété se fait remarquer grâce à son porche d’époque, qui rappelle l’architecture du début du XXe siècle. La cour avant profite également d’un aménagement paysager mettant en valeur différents arbres fruitiers, dont un pommier et un amélanchier. Une belle façon de profiter d’un environnement verdoyant tout en ajoutant une dimension naturelle au terrain.
La cour arrière propose un cadre tout aussi intéressant, avec des espaces fonctionnels entourés d’une végétation soigneusement choisie. Une première terrasse permet de profiter du soleil, de relaxer ou de discuter tranquillement à l’extérieur. Une seconde zone a été aménagée pour les repas en plein air, les soupers estivaux et les rencontres entre amis. L’ensemble forme un environnement intime et paisible où la verdure occupe une place importante.
L’emplacement constitue un autre atout majeur de cette propriété située dans le convoité quartier d’Ahuntsic, à Montréal. À quelques pas, un magnifique parc longe la rivière et donne accès à une piste cyclable ainsi qu’à de nombreux espaces verts. Le secteur est également bien adapté à la vie familiale, avec plusieurs parcs pour enfants, une patinoire extérieure en hiver, des écoles, une aréna et une piscine publique à proximité. Les services essentiels et les transports en commun, notamment les autobus, le métro et le REM, sont accessibles en quelques minutes.
Les propriétaires demandent 1 125 000 $. Consulter la fiche complète du 12286 Rue Valmont ou communiquer avec la courtière immobilière Sylvia Czerwinska. Photos: Alex Côté, photographe et vidéaste immobilier de chez Ahvendre
