Coup de cœur assuré pour ce condo lumineux au cachet industriel exceptionnel et au design moderne à Montréal

Situé sur une rue calme dans le quartier Mercier–Hochelaga-Maisonneuve à Montréal, ce superbe condo de 1 451 pieds carrés répartis sur deux étages propose un équilibre parfait entre le cachet d’une ancienne usine à chaussures datant de 1910 et le confort des rénovations modernes. Dès les premiers instants, la propriété se distingue par son raffinement, sa luminosité et son design soigneusement pensé. Les plafonds de 9 pieds, les murs de brique et les poutres de bois exposées témoignent du passé industriel des lieux tout en s’intégrant harmonieusement à un décor contemporain. À ces qualités s’ajoute un atout précieux en ville : un espace de stationnement.

Dès l’entrée dans l’aire de vie, on comprend rapidement que cette propriété mise sur une atmosphère élégante, chaleureuse et lumineuse. La cuisine moderne, conçue en 2020, occupe une place centrale dans cet espace ouvert. Son grand îlot devient naturellement le point de rassemblement pour cuisiner, discuter ou prendre un repas informel. Tout est pensé pour rendre la préparation des repas agréable et fonctionnelle, avec de nombreux espaces de rangement permettant de garder chaque chose à sa place. Ouverte sur l’aire de vie, la cuisine permet également de rester au coeur de l’action, que l’on prépare un repas pendant que les invités discutent ou que l’on partage simplement le quotidien en famille.

À quelques pas se trouve l’espace réservé à la salle à manger. Installée près d’une grande fenêtre, elle profite d’une belle abondance de lumière naturelle qui contribue à créer une ambiance invitante. L’espace est suffisamment généreux pour accueillir une grande table autour de laquelle famille et amis pourront se réunir. Les repas prennent ici une tout autre dimension, dans un environnement propice aux longues discussions, aux soirées entre proches et aux moments qui s’éternisent autour d’un bon repas.

Juste à côté, le salon se présente comme un espace à la fois invitant et intime. C’est l’endroit tout désigné pour organiser une soirée cinéma, écouter de la musique ou simplement prendre le temps de relaxer après une journée bien remplie. Le grand mur de briques constitue l’un des éléments marquants de la pièce et lui confère un cachet authentique qui rappelle l’histoire du bâtiment.

Toujours sur le même niveau, une chambre à coucher est présentement aménagée en bureau, illustrant toute la polyvalence de cette propriété. Selon les besoins de ses occupants, cette pièce peut facilement retrouver sa vocation de chambre ou être transformée en espace de télétravail, de lecture ou de création. Une salle de bain moderne complète ce niveau, avec un aménagement qui s’harmonise au style du condo. On y retrouve également un espace pratique pour la laveuse et la sécheuse, permettant de faciliter les tâches du quotidien.

À l’étage, la grande chambre à coucher principale offre un environnement propice au repos et à la détente. Elle bénéficie d’un accès direct à un balcon, un petit privilège particulièrement appréciable en milieu urbain. Il suffit d’y sortir avec un café le matin pour profiter d’un moment de calme avant de commencer la journée. La chambre propose ainsi un véritable zone à l’écart de l’animation des espaces communs, dans une ambiance douce et apaisante.

On retrouve également une troisième chambre, actuellement utilisée comme espace d’entraînement. Encore une fois, la configuration des lieux permet de faire évoluer les espaces selon les besoins des occupants. La grande fenestration procure une belle luminosité à la pièce, tandis que le mur de briques lui apporte une présence distinctive. Qu’elle serve de chambre supplémentaire, de gym à domicile, de bureau ou d’espace consacré à un passe-temps, cette pièce offre plusieurs possibilités d’aménagement.

La salle de bain située à l’étage reprend le même souci d’allier esthétique. Moderne et bien conçue, elle permet de commencer la journée avec une douche ou de profiter d’un bain relaxant après une journée bien remplie. L’aménagement a été réfléchi afin de rendre le quotidien plus simple et agréable, tout en conservant une cohérence avec le style contemporain du reste du condo.

Fait intéressant, les propriétaires ont également en main tous les plans détaillés nécessaires à la réalisation d’une terrasse exclusive sur le toit, accompagnée d’une pièce fermée. Le projet prévoit un accès direct depuis le condo. Les plans sont conformes aux règles applicables et ont été approuvés, tandis que le vendeur a déjà déboursé 25 000 $ pour leur préparation. Les documents seront remis à l’acheteur, qui pourra obtenir tous les détails auprès du courtier.

L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie montréalaise. Les stations de métro Viau et Pie-IX se trouvent à proximité, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de la ville. Le condo est également près du marché Maisonneuve et du parc olympique et de ses nombreuses installations. À cela s’ajoutent de réputés restaurants, de charmants cafés et de belles boutiques qui contribuent à la vitalité du quartier.

Une visite libre est organisée le dimanche 4 octobre, de 14 h à 16 h.

Les propriétaires demandent 745 000 $. Nous vous invitons à consulter le site Centris pour plus d’informations ou à communiquer avec le courtier Maurice Bilodeau. Photos: Olivier Pitre