Impressionnant domaine équestre et agricole en Estrie offrant des installations rares au Québec
Situé à seulement 30 minutes à l’est de Sherbrooke, ce vaste domaine équestre et agricole figure parmi les propriétés les plus impressionnantes de l’Estrie. Déployé sur un immense territoire de 210 acres, le site profite d’un environnement naturel spectaculaire où les paysages champêtres se mêlent aux reliefs montagneux avec, en toile de fond, une vue remarquable sur le Mont Mégantic. Localisée dans la municipalité de Dudswell, cette propriété unique séduit immédiatement par l’ampleur de ses installations, la qualité de ses infrastructures et l’atmosphère paisible qui règne partout sur le domaine. Véritable référence dans le milieu équestre, l’endroit combine avec harmonie prestige, patrimoine agricole et possibilités de développement à grande échelle.
Le domaine propose des installations pensées pour répondre aux besoins des passionnés de chevaux autant que des professionnels du milieu. On y retrouve une écurie pouvant accueillir 16 chevaux avec la possibilité d’augmenter la capacité jusqu’à 20 boxes. Chaque espace a été conçu afin d’assurer un maximum de fonctionnalité et de confort pour les animaux comme pour les cavaliers. Les aires de sellage facilitent le quotidien, tandis que les quatre selleries aménagées et chauffées permettent un rangement pratique et sécuritaire de l’équipement.
Le club house chauffé ajoute une dimension conviviale à l’ensemble avec sa cuisinette et sa salle de bain complète, créant ainsi un espace accueillant pour les propriétaires, les entraîneurs ou les visiteurs. Une douche pour chevaux avec eau chaude et lumière chauffante complète les installations, démontrant le soin apporté au bien-être des animaux et à la qualité des équipements présents sur le site.
Au cœur de cette propriété se trouve également une charmante maison ancestrale remplie de cachet. Implantée dans un décor naturel inspirant, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité d’un étang où la tranquillité et la beauté du paysage créent une ambiance particulièrement apaisante.
Dès l’entrée, la résidence dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. La grande cuisine fenestrée attire immédiatement le regard grâce à sa luminosité abondante et à sa vue dégagée sur le Mont Mégantic. Véritable pièce centrale de la maison, elle devient naturellement un lieu de rassemblement où famille et amis peuvent se retrouver. Adjacent à la cuisine, la salle à manger offre un espace accueillant parfait pour partager les repas après une journée active à l’extérieur.
Le vaste salon invite quant à lui à la détente avec son ambiance conviviale et son caractère intemporel. À l’étage, trois chambres à coucher assurent un espace confortable pour la famille ou les invités.
La propriété comprend également un logement 3 1/2 indépendant situé au deuxième étage. Grâce à son entrée privée, cet espace polyvalent ouvre la porte à plusieurs possibilités d’aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Il peut servir de logement pour le personnel, accueillir des cavaliers de passage ou encore générer un revenu supplémentaire intéressant. Ce type d’installation représente aussi une option idéale pour un projet intergénérationnel permettant de loger des proches tout en conservant une certaine intimité.
Les infrastructures équestres présentes sur le site impressionnent par leur qualité et leur diversité. Le domaine dispose notamment d’un immense manège intérieur en sable de 85 pieds par 205 pieds permettant l’entraînement en toute saison. Deux manèges extérieurs en sable complètent les installations, dont un spectaculaire espace de 250 pieds par 250 pieds ainsi qu’un second de 65 pieds par 200 pieds. Un anneau de galop de 630 mètres permet également l’entraînement des chevaux dans un environnement parfaitement adapté à la performance.
Environ 70 acres du domaine sont aménagés pour le cross-country, offrant un terrain exceptionnel pour les compétitions et l’entraînement de haut niveau. Deux complexes d’eau, neuf paddocks dont six alimentés en eau ainsi que plusieurs sentiers forestiers aménagés pour les activités équestres viennent compléter ce remarquable ensemble pensé pour répondre aux standards les plus élevés du milieu.
L’une des grandes richesses de cette propriété demeure sans contredit son impressionnante grange écossaise construite en 1876. Véritable pièce du patrimoine rural québécois, cette structure majestueuse témoigne de l’histoire agricole de la région et apporte un caractère unique au domaine. Répartie sur trois étages, elle attire immédiatement l’attention par son architecture imposante et son cachet d’époque soigneusement préservé. À cela s’ajoutent plusieurs bâtiments complémentaires, dont des garages chauffés et un atelier à bois qui offrent de nombreuses possibilités d’utilisation pour différents projets agricoles ou artisanaux.
Présentement exploité comme centre de concours complet de haut niveau, le domaine bénéficie déjà d’une réputation enviable grâce à la qualité exceptionnelle de ses installations. Les infrastructures ont été conçues autant pour favoriser la performance sportive que pour assurer le confort des chevaux et des cavaliers. Ce type de propriété demeure extrêmement rare au Québec et représente une occasion unique pour un acheteur souhaitant poursuivre des activités équestres professionnelles ou développer un projet d’envergure dans un environnement déjà parfaitement aménagé.
Au-delà de sa vocation équestre, la propriété possède également un énorme potentiel agricole et acéricole. Une érablière d’environ 10 000 entailles, actuellement non exploitée, offre des possibilités intéressantes pour une future production acéricole. Le domaine permet aussi la production d’environ 7 500 petites balles carrées de foin, ajoutant une dimension agricole importante à l’ensemble. La propriété bénéficie également d’un droit acquis auprès de la CPTAQ permettant la possibilité de construire une seconde résidence, sous réserve des autorisations requises. Rarement un domaine réussit à réunir avec autant d’harmonie des installations équestres professionnelles, un patrimoine historique remarquable, un vaste potentiel agricole et des paysages naturels aussi grandioses.
Les propriétaires demandent 2 239 000 $. Nous vous invitons à consulter le site du courtier Alexandre Cousineau-Denis pour avoir toutes les informations concernant ce domaine équestre et agricole d’exception. Photos: Yanick.art
