Coup de cœur pour ce chalet offrant une vue à couper le souffle sur Charlevoix et le fleuve Saint-Laurent

Situé à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, ce chalet localisé au cœur de La Malbaie s’inscrit dans l’une des destinations les plus recherchées de Charlevoix. Offrant une expérience distinctive, il séduit autant les voyageurs en quête d’évasion que les investisseurs à la recherche d’un actif performant. Imaginée par Alain Carle, la propriété se démarque par une architecture audacieuse aux volumes irréguliers, habillée de pin noir, qui s’intègre avec finesse au paysage environnant. L’ensemble crée un dialogue harmonieux avec la nature, tout en mettant en valeur des panoramas spectaculaires sur le fleuve et les reliefs de Charlevoix. Ici, tout invite à ralentir et à savourer pleinement chaque instant.

Du point de vue de l’investissement, la propriété présente des atouts indéniables. Déjà enregistrée auprès de la CITQ pour la location touristique, elle bénéficie d’un historique de revenus stable et d’un taux d’occupation élevé, particulièrement entre le printemps et l’automne ainsi qu’en saison hivernale. Sa présence sur plusieurs plateformes reconnues assure une visibilité constante et attire une clientèle fidèle, séduite par le cachet unique du lieu et la qualité de l’expérience offerte. Les commentaires élogieux et la récurrence des séjours témoignent du potentiel locatif remarquable de cette propriété.

Dès l’entrée, l’effet est saisissant. Le regard est immédiatement capté par une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent et la nature environnante. Cette première impression donne le ton à l’ensemble du chalet, où chaque espace a été pensé pour mettre en valeur le paysage. L’atmosphère qui s’en dégage évoque à la fois le prestige et la sérénité, dans un équilibre parfaitement maîtrisé.

La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Chaque élément a été soigneusement pensé pour offrir un espace de travail optimal, où tout est à portée de main. L’îlot central devient naturellement le point de rassemblement, favorisant les échanges et les moments de convivialité. Les rangements, nombreux et bien intégrés, contribuent à la fluidité de l’espace, tandis que les ouvertures sur l’aire de vie et l’extérieur apportent une luminosité constante et un charme indéniable.

La salle à manger, située à proximité, s’impose comme un lieu privilégié pour recevoir. Elle peut aisément accueillir une grande table, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Les généreuses fenêtres laissent entrer une lumière abondante, créant une ambiance chaleureuse et invitante. C’est un espace propice aux longues discussions et aux moments mémorables.

Le salon, quant à lui, offre un véritable coin de détente. Confortable et soigneusement aménagé, il invite à ralentir le rythme et à profiter du moment présent. Que ce soit pour contempler le paysage, se plonger dans un bon livre ou simplement se laisser bercer par la quiétude ambiante, chaque instant y prend une dimension particulière. Le design, à la fois sobre et raffiné, renforce cette impression de bien-être.

Le sauna, judicieusement positionné, constitue un atout distinctif. Il permet de se détendre tout en profitant d’une vue apaisante sur l’extérieur. Cet espace bien-être s’intègre parfaitement à l’expérience globale du chalet, ajoutant une touche de luxe et de confort appréciable.

La chambre principale prolonge cette atmosphère de calme et d’harmonie. Pensée comme un véritable lieu de détente, elle bénéficie elle aussi d’une vue imprenable sur la nature environnante. La sensation d’évasion y est totale, favorisant le repos. La salle de bain attenante, moderne et épurée, s’inscrit dans la continuité du design de la propriété, avec des matériaux et des finitions qui reflètent un souci du détail constant.

Trois autres chambres complètent l’aménagement, dont deux situées au rez-de-jardin. Toutes offrent de belles dimensions et profitent d’une luminosité naturelle abondante ainsi que de vues inspirantes. L’une d’elles a été aménagée en second salon, illustrant parfaitement la polyvalence des espaces. Cette configuration permet d’adapter facilement le chalet aux besoins variés de ses occupants, qu’il s’agisse d’un usage familial ou locatif.

À l’extérieur, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie durant la belle saison. Elle devient rapidement le lieu de prédilection pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou les moments de contemplation. Le cadre naturel, combiné à la vue imprenable, crée une ambiance unique, propice à la détente et aux souvenirs inoubliables.

L’emplacement du chalet constitue également un avantage majeur. À quelques minutes seulement se trouvent des attraits incontournables tels que le Casino de Charlevoix et le prestigieux Fairmont Le Manoir Richelieu, reconnu pour son golf, son spa et ses restaurants. Le centre-ville de La Malbaie, avec ses boutiques et son ambiance chaleureuse, est également à proximité, tout comme de nombreux sentiers de randonnée. En hiver, les amateurs de ski apprécieront la proximité du Massif de Charlevoix, accessible en moins d’une heure.

Que ce soit pour générer des revenus locatifs attrayants ou pour profiter d’une résidence secondaire au caractère distinctif, ce chalet représente une opportunité rare dans l’une des régions les plus convoitées du Québec. Son architecture unique, son intégration harmonieuse à la nature et son potentiel d’exploitation en font une propriété d’exception, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience incomparable.

Les propriétaires demandent 1 645 000$ + TPS et TVQ. Nous vous invitons à consulter le site Centris pour plus d’informations ou communiquer avec les courtiers Alexandre Boutet, Aurélie Boutet et Anne Turcotte. Photos par Collabart