Opportunité d’investissement exceptionnelle au bord de l’eau à Saint-Roch-de-Richelieu
Opportunité d’investissement exceptionnelle au bord de l’eau, offrant un fort potentiel pour devenir une propriété d’exception. Le terrain, d’une superficie de 21 321 pi² et doté d’un mur de soutènement, s’étend sur plus de 100 pieds de façade et offre une vue imprenable sur la rivière Richelieu. Ce plain-pied présente un potentiel remarquable, que ce soit pour en faire une résidence de villégiature ou un projet immobilier. Situé dans la charmante municipalité riveraine de Saint-Roch-de-Richelieu, à seulement dix minutes de l’autoroute 30, le bungalow bénéficie d’un emplacement stratégique alliant tranquillité, accessibilité et vue directe sur la rivière Richelieu.
En arrivant dans la maison, on découvre une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Ces espaces, baignés de lumière naturelle, sont agencés de manière harmonieuse, assurant une circulation fluide. La porte-patio offre une vue dégagée sur la rivière et le paysage verdoyant environnant.
Voici un montage réalisé par l’intelligence artificielle pour illustrer le potentiel de rénovation de la cuisine.
On retrouve deux chambres de bonnes dimensions, offrant un espace propice au repos. Il est également facile de transformer l’une des chambres en bureau selon les besoins.
Le sous-sol bénéficie d’une entrée indépendante et le zonage Ri-2 autorise la création d’un logement au sous-sol ainsi qu’un logement intergénérationnel supplémentaire. Bien que non fini, le sous-sol offre la possibilité de réaliser des rénovations personnalisées, permettant de maximiser le potentiel de la propriété.
Voici un montage réalisé par l’intelligence artificielle pour illustrer le potentiel de rénovation du sous-sol.
L’extérieur de la maison offre un fort potentiel d’aménagement. Il est possible d’y installer une terrasse pour les repas en plein air, créer un espace détente pour profiter du soleil, aménager un coin feu pour prolonger les soirées et concevoir un jardin selon les envies.
Voici un montage réalisé par l’intelligence artificielle pour illustrer le potentiel de rénovation de l’extérieur de la maison.
Cette propriété abordable offre l’opportunité d’acquérir un emplacement recherché, avec un fort potentiel de valorisation et un investissement solide. Elle se distingue par son terrain doté d’un mur de soutènement, qui assure la stabilité du sol, limite l’érosion des rives, réduit les risques d’affaissement ou d’effondrement, atténue l’impact des crues, facilite la gestion des débordements temporaires et permet un entretien simplifié de la rive tout en offrant un accès sécurisé à la rivière.
Les propriétaires demandent 430 000$. Nous vous invitons à consulter le site Centris pour plus d’informations ou à communiquer avec Laurie Savard. Photos par Hausvalet
@laurie.savard.immobilier 😱 Si je te disais que tu peux acheter une jolie MAISON AU BORD DE L'EAU, sur la Rive-sud de Montréal, pour seulement 430K, me croirais-tu !? 🌅🍀 👀 Ne laisse surtout pas passer cette rare opportunité d’investissement !👇 Pourquoi c'est un bon investissement ? 👉 Tout se change dans une maison… sauf la taille de son terrain, et son emplacement. 🌅 Les terrains en bord de l'eau sont rares et très recherchés, ce qui en fait des investissements solides à FORTE VALORISARION. 📈 📍Alliant charme historique, cadre naturel et dynamisme communautaire, Saint-Roch-de-Richelieu est LA perle tranquille de la Rive-Sud. 🔎 Sa CROISSANCE DÉMOGRAPHIQUE SOUTENUE n’a rien d’étonnant : entre son atmosphère paisible et l’ESSOR fulgurant de sa VOISINE CONTRECOEUR, toute la région est propulsée vers l’avant. 🌿✨ 👉 Visite la FICHE COMPLÈTE pour découvrir les nombreux autres atouts de ce plain pied au potentiel incroyable ! ✨ 🔗 LIEN EN COMMENTAIRE 👇 📲 CONTACTE-MOI DÈS AUJOURD'HUI POUR VISITER et saisir cette rare opportunité d'un bord de l'eau abordable ! 💸 . . . #courtierimmobilier #immobilierrivesud #maisonavendre #waterfrontproperty #affordablehomes ♬ son original – Laurie Savard – Immobilier
