Opportunité d’investissement avec ce duplex rénové dans le quartier Rosemont à Montréal
Situé sur l’avenue d’Orléans, l’une des artères les plus recherchées du quartier Rosemont à Montréal, ce duplex entièrement rénové représente une opportunité d’investissement exceptionnelle. Avec un revenu locatif potentiel annuel de 63 000 $, il s’agit d’un immeuble à la fois rentable, pratique et esthétiquement irréprochable. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, cette propriété offre un équilibre parfait entre qualité de vie et rentabilité.
Le duplex se compose de deux logements 4½, chacun soigneusement repensé avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail remarquable. Les planchers de bois d’ingénierie en chêne blanc ajoutent une touche de modernité et d’élégance, tandis que les planchers chauffants assurent un confort inégalé durant les mois plus froids. Électricité et plomberie ont été refaites à neuf, ce qui vous évite toute surprise ou travaux à prévoir.
Le logement du rez-de-chaussée, soit le 5139, inclut également un sous-sol entièrement aménagé, ce qui en fait un choix idéal pour un propriétaire occupant. Dès l’entrée, on remarque une cuisine rénovée sur mesure, pensée pour répondre aux besoins des amateurs de cuisine. Elle dispose de nombreux espaces de rangement et de grandes surfaces de travail, parfaites pour cuisiner au quotidien ou recevoir. L’aire ouverte permet d’installer une salle à manger spacieuse et un salon baigné de lumière naturelle, créant ainsi un espace de vie convivial et agréable.
L’appartement propose deux chambres à coucher de belles dimensions, parfaites pour une petite famille ou un couple. La salle de bain est moderne et complète : bain autoportant, douche vitrée indépendante, planchers chauffants. Tout y est pour offrir une expérience de détente après une journée bien remplie.
Le sous-sol, vaste et polyvalent, offre de multiples possibilités d’aménagement. On peut y créer un deuxième salon, une chambre d’amis, un bureau à domicile, un espace d’entraînement ou une salle de jeux pour enfants. On y trouve également les installations pour laveuse-sécheuse ainsi qu’un grand espace de rangement.
L’habitation dispose aussi d’un balcon avant pour savourer les matinées d’été et d’une galerie arrière parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente en fin de journée. Ce sont de petits luxes qui améliorent la qualité de vie au quotidien.
Le logement à l’étage, soit le 5141, reprend les mêmes standards de qualité. On y retrouve également une cuisine rénovée, des planchers de bois d’ingénierie, deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne avec bain autoportant, douche vitrée et planchers chauffants.
Cet appartement comprend lui aussi un balcon avant et une galerie arrière, des éléments très recherchés sur le marché locatif montréalais. Cela garantit une forte demande et une stabilité des revenus à long terme.
L’emplacement de ce duplex est l’un de ses plus grands atouts. Situé à proximité immédiate du parc Baldwin, du métro et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie urbain, pratique et animé. À quelques minutes de marche se trouve la Promenade Masson, une artère commerciale dynamique où l’on retrouve pharmacies, boulangeries, boucheries, restaurants, bars, cafés, fruiteries, épiceries, SAQ, boutiques locales et même une crèmerie pour l’été. L’endroit est également bien desservi par le transport en commun, grâce au SRB sur Pie-IX et à la station de métro toute proche.
Pour les amateurs de plein air, la proximité du parc Maisonneuve, du parc Lafond avec ses jeux et sa pataugeoire, ainsi que du centre sportif du Stade olympique offre un accès facile à une multitude d’activités. On retrouve aussi une piscine et une bibliothèque municipales à quelques pas, ce qui en fait un quartier idéal pour les familles comme pour les professionnels.
Ce duplex représente une occasion rare d’acquérir une propriété entièrement rénovée dans un secteur hautement convoité de Montréal. Il est parfaitement adapté à une occupation par le propriétaire ou à une stratégie d’investissement locatif stable et rentable. Une visite s’impose pour constater la qualité des lieux et le potentiel remarquable de cette propriété.
Les propriétaires demandent 995 000 $. Nous vous invitons à consulter le site BARNES Québec pour plus d’informations ou à communiquer avec Samuel Larocque. Photos: Studio Point de Vue
